www.net-im-web.de 29 12/25 Unsichtbar, aber unverzichtbar Systeme ersetzt werden, um den steigenden Anforderungen der Mieter an eine stabile und leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur gerecht zu werden. „Immobilieneigentümer brauchen heute verlässliche Lösungen für die Gebäudekonnektivität, – nicht nur technisch, sondern auch wirtschaftlich kalkulierbar, die die langfristige Vermietbarkeit garantieren und den Immobilienwert erhalten“, führt Frédéric Dildei, Business Development Manager der STF Gruppe GmbH, aus. Mehrwert für Immobilien Ob Verwalter, Eigentümer oder Investoren: Sie alle sollten die Konnektivität ihrer Gebäude in den Fokus rücken, um zuverlässigen Mobilfunkempfang und leistungsfähige Breitbandanschlüsse sicherzustellen. Smart-Home-Technologien, die heute im Wohnbereich Standard sind, werden auch in Gewerbeimmobilien Einzug halten. Die Integration moderner digitaler Lösungen bietet Immobilien-Investoren, Property- und Asset-Managern, Generalplanern, Entwicklern sowie Architekten entscheidende Vorteile. Für Investoren bedeutet dies eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie durch digitale Infrastruktur ohne Anfangsinvestition, da die Installation nach dem Prinzip von Coverage as a Service kostenfrei erfolgt. Property- und Asset-Manager profitieren von höherer Nutzerzufriedenheit und einem klaren Wettbewerbsvorteil bei Neuvermietungen. Gleichzeitig wird das technische Gebäudemanagement entlastet und Zertifizierungen erleichtert. Generalplaner erhalten Planungssicherheit durch standardisierte Lösungen und können die Gebäudeperformance von Anfang an optimieren. Die nahtlose Integration in die Gesamtplanung, beispielsweise über BIM, erweitert das Portfolio gegenüber Bauherren und unterstützt nachhaltige Konzepte. Für Immobilien- und Quartiersentwickler ist die digitale Infrastruktur ein entscheidender Faktor bei der Entwicklung zukunftsfähiger Quartiere. Die frühzeitige Einbindung in die Projektentwicklung schafft ein Standort- und Vermarktungsplus – ohne Investitionskosten, ausschließlich über OpEx. Architekten profitieren von der frühzeitigen Integration in die Gebäudeplanung, ohne Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit. Sie leisten einen Beitrag zur digitalen Gebäudekompetenz. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit lassen sich so harmonisch mit Designansprüchen verbinden. Coverage as a Service Mit „Coverage as a Service“ haben die Optimus Tower Austria (OTA) und die STF Gruppe GmbH im Rahmen von mobile4your.immo eine innovative Lösung für die zuverlässige und zukunftssichere Netzabdeckung in Gebäuden und Quartieren entwickelt. Die Lösung umfasst die vollständige Planung, Installation, Verwaltung und Integration aller relevanten Netzbetreiber – angepasst an die jeweiligen Länder und offen für verschiedene Technologien. Für die Kunden entstehen dabei keine anfänglichen Installationskosten, da diese Leistungen vom Anbieter übernommen werden. Das Modell deckt dabei alle Schritte ab: von der Planung und Koordination der beteiligten Gewerke über die Installation bis hin zu Betrieb, Wartung und regelmäßigen Aktualisierungen. Dadurch wird ein kontinuierlicher und effizienter Betrieb gewährleistet. Die Mobilfunkinfrastruktur ist modular und skalierbar, sodass sie flexibel an neue Anforderungen angepasst werden kann. Dies bietet langfristige Investitionssicherheit. Die Kostenstruktur basiert auf einem monatlichen Quadratmeterpreis über die vereinbarte Laufzeit, anstatt hoher Anfangsinvestitionen. Das kommt dem Wunsch von „Opex statt Capex“ entgegen und berücksichtigt, dass für Telekommunikation typischerweise (noch) kein höheres Budget bei Sanierung oder Neubau eingeplant wird. Sowohl für Gewerbe- und Büroimmobilien als auch für Wohnimmobilien nimmt die Bedeutung der vorhandenen Konnektivität stark zu. Zukünftig wird nicht mehr nur die Lage, sondern auch die digitale Infrastruktur einen großen Einfluss auf die Attraktivität von Gebäuden nehmen. Leerstehende oder unausgelastete Immobilien können dementsprechend durch die Optimierung der Konnektivität attraktiver und rentabler gestaltet werden. Für Immobilien in Spitzenlagen bedeutet dies umgekehrt, dass sie ohne eine entsprechende Vernetzung an Wert verlieren werden. www.stf-gruppe.de Über mobile4your.immo Optimus Tower Austria (OTA), der größte unabhängige Anbieter von Kommunikationsinfrastruktur in Österreich, und die STF Gruppe, ein international tätiges Unternehmen für maßgeschneiderte und innovative Ingenieurdienstleistungen, bündeln ihr Know-how in einer strategischen Partnerschaft: Ziel der Zusammenarbeit ist es, Eigentümern und Bauträgern von Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland eine zukunftsfähige Inhouse-Mobilfunkversorgung aus einer Hand anzubieten – an individuelle Bedürfnisse angepasst, genau kalkulierbar, nachhaltig geplant und rundum betreut. www.stf-gruppe.de/mobile-4-your-immo Frédéric Dildei Immobilieneigentümer brauchen verlässliche Lösungen für die Gebäudekonnektivität. Technisch und wirtschaftlich kalkulierbar, um die Vermietbarkeit zu garantieren und den Immobilienwert zu erhalten
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